2010〜2020年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
73.3万円/㎡
前年比+4.6%
大阪市浪速区
75.5万円/㎡
前年比+9.5%
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エステムコート難波IVアトリ
大阪府大阪市浪速区立葉一丁目
OsakaMetro千日前線 / 桜川駅 徒歩7分
2017年築 / 13階建 / 82戸 / RC造
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価格偏差値
49.6
フェア
推定相場価格より0.2%割高
相場
1,677万円
79.1万円/㎡
1,434
1,596
1,758
1,920
AI査定結果
推定相場価格
1,677万円
79.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,596万円〜1,758万円
75.2万円/㎡〜82.9万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年11月30日
エステムコート難波IVアトリ
1,680万円（79.2万円/㎡）/ 5階 / 21.21㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は76.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 1,680万円 | 79.2万円 | 5階 | 21.21㎡ | 1K | - |
| 2025/11/24 | 1,730万円 | 81.6万円 | 5階 | 21.21㎡ | 1K | - |
| 2025/10/14 | 1,780万円 | 83.9万円 | 5階 | 21.21㎡ | 1K | - |
| 2025/01/25 | 1,480万円 | 72.2万円 | 9階 | 20.5㎡ | 1K | - |
| 2024/06/21 | 1,450万円 | 68.4万円 | 5階 | 21.21㎡ | 1K | - |
| 2024/04/12 | 1,440万円 | 70.2万円 | 12階 | 20.5㎡ | 1K | - |
| 2024/04/09 | 1,460万円 | 71.2万円 | 12階 | 20.5㎡ | 1K | - |
| 2024/03/27 | 1,480万円 | 72.2万円 | 12階 | 20.5㎡ | 1K | - |
| 2024/03/21 | 1,500万円 | 73.2万円 | 12階 | 20.5㎡ | 1K | - |
| 2024/03/14 | 1,540万円 | 75.1万円 | 12階 | 20.5㎡ | 1K | - |
| 2024/01/07 | 1,460万円 | 72.1万円 | 13階 | 20.25㎡ | 1K | - |
| 2023/12/14 | 1,400万円 | 75.8万円 | 13階 | 18.46㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/11/26 | 1,500万円 | 81.3万円 | 13階 | 18.46㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,670万円 | 90.5万円 | 13階 | 18.46㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | エステムコート難波IVアトリ 大阪市浪速区立葉一丁目 | 桜川駅7分 | 1,680万円 | 79.2万円 | 21.21㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | - | 2017年 | 82戸 | RC |
| 2025/09/29 | ベルエ難波西 大阪市浪速区幸町三丁目 | 大正駅5分 | 1,600万円 | 69.3万円 | 23.1㎡ | 1R | 15階 / 15階建 | 西 | 2013年 | 82戸 | RC |
| 2025/02/28 | BELLEナンバニシ 大阪市浪速区幸町三丁目 | 大正駅4分 | 1,650万円 | 71.4万円 | 23.1㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | - | 2013年 | 82戸 | RC |
| 2025/11/07 | エスリード難波セントラル 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅5分 | 1,900万円 | 86.2万円 | 22.05㎡ | 1K | 12階 / 12階建 | 南 | 2018年 | 76戸 | RC |
| 2025/10/27 | アドバンス難波西アクア 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅3分 | 1,600万円 | 65.3万円 | 24.49㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | 南西 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/29 | エスリード難波グレイス 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅5分 | 1,850万円 | 79.8万円 | 23.18㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | - | 2016年 | 90戸 | RC |
| 2024/07/27 | ファーストフィオーレ難波WEST 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅2分 | 2,100万円 | 90.9万円 | 23.1㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | - | 2018年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/28 | ファーストフィオーレ難波ウエスト 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅2分 | 1,880万円 | 81.4万円 | 23.1㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 東 | 2018年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/19 | プレサンス難波クチュール 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅1分 | 1,830万円 | 80.9万円 | 22.62㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 132戸 | RC |
| 2025/07/08 | ファステート難波WESTパーク 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅8分 | 2,000万円 | 86.2万円 | 23.2㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 南 | 2020年 | 80戸 | RC |
| 2024/01/05 | レオンコンフォート難波西II 大阪市浪速区桜川四丁目 | 汐見橋駅5分 | 1,600万円 | 73.9万円 | 21.65㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 東 | 2015年 | 54戸 | RC |
| 2025/01/27 | セオリー難波WEST 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅5分 | 1,930万円 | 73.7万円 | 26.18㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | - | 2017年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/20 | リヴィアス難波ソール 大阪市浪速区桜川三丁目 | 桜川駅1分 | 1,800万円 | 77.8万円 | 23.14㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | 西 | 2022年 | 43戸 | RC |
| 2025/09/06 | プレサンス難波幸町 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅3分 | 1,750万円 | 81.6万円 | 21.45㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/29 | サムティ難波VIVO 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅1分 | 1,850万円 | 78.7万円 | 23.5㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | - | 2016年 | 96戸 | RC |
| 2025/10/11 | ラシュレエグゼ難波西 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅2分 | 2,100万円 | 86.2万円 | 24.36㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 西 | 2016年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/17 | リヴィアス難波ルノン 大阪市浪速区芦原二丁目 | 芦原町駅13分 | 1,760万円 | 73.7万円 | 23.89㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 北 | 2021年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/14 | リヴィアスNAMBAクラス 大阪市浪速区芦原二丁目 | 芦原橋駅7分 | 1,900万円 | 78.1万円 | 24.32㎡ | 1K | 9階 / 15階建 | 東 | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/18 | リヴィアス難波クラス 大阪市浪速区芦原二丁目 | JR難波駅13分 | 1,810万円 | 74.4万円 | 24.32㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | - | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2025/09/26 | エスリード難波ザMAISON 大阪市浪速区立葉一丁目 | 桜川駅6分 | 1,700万円 | 75.6万円 | 22.5㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 2021年 | 93戸 | RC |
| 2025/11/07 | エスリード難波ザ・メゾン 大阪市浪速区立葉一丁目 | 桜川駅6分 | 1,750万円 | 80.8万円 | 21.66㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 2021年 | 90戸 | RC |
| 2025/04/27 | ララプレイス難波メティス 大阪市浪速区稲荷二丁目 | 桜川駅4分 | 1,870万円 | 86.0万円 | 21.75㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | - | 2020年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.6%上昇、大阪市浪速区では9.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.2万円）は大阪市浪速区の平均と比較して4.9%割高です。
マンション概要
| マンション名 | エステムコート難波IVアトリ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区立葉一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro千日前線桜川駅徒歩7分 |
| 築年月 | 2017年 |
| 階数 | 13階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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